Ce se intampla daca inchei o tranzactie fara un certificat energetic?

Publicat: 20 Feb 2015 00:00

Pe scurt, nu se intampla nimic, pentru ca in cazul unei tranzactii al unui imobil, indiferent ca este locuinta personala sau ca este un cladire comerciala, esti obligat prin lege sa detii un certificat energetic.

Mai pe larg, certificatul energetic este un document cu o valabilitate de 10 ani, cu caracter informativ, ce iti indica performanta energetica a unei cladiri. Lipsa lui in cazul unei tranzactii poate face ca contractul de vanzare-cumparare sa fie supus nulitatii relative, putand fi astfel atacat in instanta. De altfel, in cazul proceselor-verbale incheiate cu ocazia receptiei la terminarea lucrarilor unei cladiri, neinsotite de copia certificatului energetic, duc la nulitatea acestora. Obligativitatea acestor certificate energetice in cazul tranzactiilor imobiliare este legiferata prin Legea 153/2013, lege care modifica Legea 372/2005.

Ce face un certificat energetic mai exact? Acesta ofera, prin calificativele sale, informatii despre performanta energetica a unei cladiri, iar cu cat calificativul este mai bun, spre A, cu atat cladirea respectiva necesita costuri mai mici cu incalzirea. Un calificativ scazut, spre G, te poate face sa bagi mana mai adanc in buzunar atunci cand platesti factura la gaze sau pentru agentul termic.

Spre exemplu, o cladire clasificata cu calificativul A poate avea un consum de energie de pana in 125 de kWh/m2/an, in timp ce o cladire clasificata cu calificativul G poate avea un consum de energie de peste 820 kWh/m2/an, diferenta fiind evidenta.

Pretul unui certificat energetic poate varia in functie de tipul imobilului testat si mai departe, in functie de marimea sa. Pentru obtinerea de informatii suplimentare in certificatul energetic se poate folosi termografia. Termografia in constructii este un procedeu ce presupune scanarea termica a cladirilor cu o camera de termoviziune ce analizeaza radiatiile infrarosii, prin care se determina distributia temperaturilor pe suprafata cladirii analizate.
Am aflat ce se intampla daca incheiem o tranzactie imobiliara fara un certificat energetic, adica nimic, nu se poate realiza. Dar ce se intampla daca incheiem o tranzactie imobiliara avand un certificat energetic pentru imobilul respectiv? Pe de o parte, pe vanzator il poate ajuta sa obtina un pret corect pentru bunul sau, iar pe de alta parte, pe cumparator il poate ajuta sa observe cu usurinta ce tip de lucrari de izolare termica a cladirii poate efectua pe viitor, pentru a imbunatatii calificativul energetic al imobilului. Este, astfel, o situatie din care pot beneficia ambele parti.



Cele mai citite

Bacalaureat 2009: Rezultate Bacalaureat 2009

In articolul de mai jos puteti vizualiza Rezultatele partiale ale examenului de Bacalaureat 2009. Rezultatele Bacalaureat 2009 vor fi actualizate zilnic in masura in care vor fi facute publice. Rezultate Bacalaureat 2009 pe Judete : Rezultate Bacalaureat 2009 Judetul Alba

Momentele subiectului operei literare

MOMENTELE SUBIECTULUI OPEREI LITERARE Subiectul operei literare este constituit din succesiunea faptelor, a evenimentelor la care participa personaje literare caracterizate tocmai prin intermediul intamplarilor relatate. Se intalneste in operele epice si dramatice. Are mai multe

POPA TANDA - REZUMAT

Parintele Trandafir, om cu multa carte, om ''vesel si harnic", ajunge preot in satul natal, in Butucani, sat populat de "enoriasi" cu dare de mana, dar nu ramane acolo nici doi ani din cauza severitati sale prea morale. El spunea ba satenilor, ba protopopului, "verde-n fata",

Sondaj

Considerati ca olimpiadele scolare sunt o buna modalitate de motivare a elevilor cu performante?

Teste Online

Lacuri in Europa

Rezolvand testul urmator vei avea ocazia sa aflii cate ceva despre lacurile din Europa. Afla acum in ce tari sunt situate!

mai multe »
Acest site foloseste Cookie-uri.
Folosim cookie-uri pentru a personaliza continutul si reclamele, pentru a oferi caracteristici specifice retelelor sociale si pentru a analiza traficul nostru. De asemenea, impartasim informatii despre felul in care ne utilizati site-ul, cu partenerii nostri de pe retelele sociale, de publicitate si de statistica in conformitate cu Politica de confidentialitate. Va puteti administra preferintele in Setari cookie.